TP.HCM vẫn còn nhiều căn hộ tầm giá 2 tỷ đồng

Chị Nguyễn Kiều Hân, nhân viên một công ty truyền thông tại Quận 1 cho biết, chị đang tìm mua nhà ở TP.HCM sau thời gian dài ở trọ. Với số tiền tích góp khoảng 1 tỷ đồng và thu nhập hiện tại dao động từ 25-30 triệu đồng/tháng, chị mong muốn tìm được căn nhà trong tầm giá khoảng 2 tỷ đồng.

“Tôi sẽ trả trước 50% giá trị căn nhà. Mỗi tháng tôi cũng trích ra một nửa thu nhập để trả tiền gốc và lãi ngân hàng. Chỉ cần nhà cách trung tâm thành phố từ 15 km đổ lại là phù hợp”, chị Hân nói.

Không chỉ chị Hân, đông đảo người dân ở TP.HCM vẫn có nhu cầu rất lớn đối với phân khúc nhà ở trên dưới 2 tỷ đồng, nhất là những người trẻ lần đầu mua nhà ở thành phố.

Theo tìm hiểu của PV Báo Điện tử VTC News, hiện nay, thành phố vẫn còn nhiều chung cư trong tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng ở quận Tân Phú, Quận 8, Quận 12, TP Thủ Đức... Người dân có khá nhiều sự lựa chọn.

Đơn cử như khu vực phường Tam Phú (TP Thủ Đức), một số dự án chung cư cũ được môi giới chào bán giá khoảng 1,5 tỷ - 2 tỷ đồng, diện tích từ 52 m² - 64 m².

Ông Võ Hồng Quân, môi giới bất động sản tại TP.HCM chia sẻ, hiện nay, đối với những dự án mới thì giá căn hộ 2 phòng ngủ thường ở mức từ 2,7 tỷ đồng/căn trở lên. Mức giá này cũng là tương đối cao so với thu nhập của người dân.

Với những dự án cũ, người dân vẫn có thể sở hữu những căn hộ có giá khoảng 2 tỷ đồng. Điển hình như mọi người có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ ở chung cư Thanh Niên, quận Tân Bình với giá khoảng 1,85 tỷ đồng. Đây là căn hộ đã có sổ hồng nhưng diện tích khá “khiêm tốn”, chỉ 44 m².

Cũng theo ông Quân, người dân cũng có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 45 m² ở chung cư Tân Sơn Nhì, quận Tân Bình với giá 2 tỷ đồng. Thậm chí, nếu muốn giá rẻ hơn thì người dân có thể mua căn hộ của dự án HQC Plaza tại huyện Bình Chánh với giá chỉ 1,2 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 60 m².

“Nếu người dân có nguồn tài chính hạn hẹp thì vẫn có thể tìm nhà trong tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng ở TP.HCM. Những căn nhà này thường nằm cách trung tâm thành phố từ 10 – 15 km”, ông Quân nói.

Ông Trần Thanh Lâm, Trưởng phòng kinh doanh tại một doanh nghiệp bất động sản tại TP Thủ Đức thông tin, người dân có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ với giá 1,9 tỷ đồng tại dự án Blue Sky Tower nằm ở TP Thủ Đức. Đây là căn hộ có diện tích 54 m² và đang chờ làm sổ hồng.

Theo ông Lâm, nếu muốn giá rẻ hơn, người dân có thể mua nhà tại dự án Sài Gòn Intela ở huyện Bình Chánh. Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 55 m2 của dự án này đang được chào bán với giá khoảng 1,7 tỷ đồng.

Bên cạnh những căn hộ cũ, 2 phòng ngủ thì người độc thân hoặc vợ chồng chưa có con có thể lựa chọn những căn hộ mới với 1 phòng ngủ “xịn sò”. Điển hình như căn hộ tại dự án The Rainbow – Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức đang được chào bán với giá 2 tỷ đồng.

“Căn hộ 2 phòng ngủ, giá 2 tỷ đồng chỉ biến mất ở những dự án mới. Đối với dự án cũ thì người dân còn nhiều sự lựa chọn. Một chung cư có tuổi thọ lên tới 50-70 năm, thậm chí là cả trăm năm. Chính vì vậy, việc mua chung cư đã sử dụng trên dưới 10 năm cũng là điều bình thường nếu tài chính chưa quá rủng rỉnh”, ông Lâm phân tích.

Theo chuyên gia bất động sản Vũ Anh Tuấn, nhu cầu mua nhà của người dân rất đa dạng. Tuy nhiên, giá tiền của bất động sản vẫn là yếu tố đầu tiên mà người mua nhà nghĩ đến. Tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn luôn là phân khúc được quan tâm nhất tại TP.HCM. Thế nhưng, những dự án mới không đáp ứng được nhu cầu “khổng lồ” này. Do đó, người dân lựa chọn những dự án chung cư cũ là hoàn toàn phù hợp.

Cũng theo ông Tuấn, người dân cần phân tích kỹ nhu cầu của bản thân và gia đình trước khi lựa chọn một sản phẩm bất động sản. Nhiều dự án cũ phù hợp để ở nhưng việc bán lại không phải là dễ dàng. Do đó, cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền. Ngoài ra, người dân cũng cần kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý của dự án, các tiện ích bên trong, bên ngoài chung cư cũng như chất lượng xây dựng căn hộ để có sự lựa chọn đúng đắn nhất cho mình.